Утверждено

Постановлением Администрации

Комаровского сельсовета

Кореневского района Курской области

от «06» октября 2016 года № 151

 

Документация об аукционе

на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории МО «Комаровский сельсовет» Кореневского района Курской области

 

Организатор аукциона – Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области, адрес: 307441, Курская область, Кореневский р-н,  с. Комаровка, д. 120 «В», тел. +7 (47147)3-26-45, извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории МО «Комаровский сельсовет» Кореневского района Курской области.

Специализированная организация – областное бюджетное учреждение «Фонд имущества Курской области» -  305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, тел. 8 (4712) 32-56-20. Контактное  лицо – Кардашов Александр Александрович, fiko46@bk.ru.

Аукцион проводится на основании постановления Администрации Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области от «03» октября 2016 года № 158 «Об объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Аукцион объявлен по результатам рассмотрения заявлений о намерении участвовать в аукционе, в рамках действия ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

Аукцион назначается на «07» ноября  2016 г. в 12 час. 00 мин. в помещении ОБУ «Фонд имущества Курской области» по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, каб. 405.

Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, а в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011 № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области» и другими нормативными правовыми актами, регулирующими земельные правоотношения.

Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Комаровский сельсовет» Кореневского района Курской области.

Документация об аукционе предоставляется по письменному заявлению – с «07» октября 2016 года по «01» ноября 2016 года включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 18-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, тел. 8 (4712) 32-56-20, e-mail: fiko46@bk.ru. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

 

1. Информация об аукционе

1.1. Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предметом настоящего аукциона является размер ежегодной арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, по 2 (двум) лотам, а именно:

- Лот № 1. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, цель предоставления: для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, площадью 929 247 кв.м., адрес: Курская область, Кореневский район, Комаровский сельсовет, с. Апанасовка. Кадастровый номер: 46:10:120503:52. Обременений не зарегистрировано;

- Лот № 2. Земельный участок из категории земель населённых пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, цель предоставления: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 858 кв.м., адрес: Курская область, Кореневский район, Комаровский сельсовет, с. Апанасовка. Кадастровый номер: 46:10:120101:262. Обременений не зарегистрировано;

1.3. Начальная цена предмета аукциона по каждому лоту установлена на основании п.14 ст. 39.11 Земельного кодекса в размере полутора процентов кадастровой стоимости земельных участков и составляет:

по лоту № 1 – 61 469 (Шестьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят девять) руб. 69 коп.;

по лоту № 2 – 401 (Четыреста один) руб. 54 коп.;

1.4. Шаг аукциона - величина повышения начальной цены устанавливается в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет:

по лоту № 1 – 1844 (Одна тысяча восемьсот сорок четыре) руб. 09 коп.;

по лоту № 2 – 12 (Двенадцать) руб. 05 коп.;

1.5. Задаток для участия в аукционе установлен в размере 50 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет:

по лоту № 1 – 30 734 (Тридцать тысяч семьсот тридцать четыре) руб. 85 коп.;

по лоту № 2 – 200 (Двести) руб. 77 коп.;

1.6. Срок действия договора аренды по каждому лоту: 20 (Двадцать) лет с момента заключения.

Форма заявки на участие в аукционе, а также проекты договоров аренды земельных участков размещены в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Комаровский сельсовет» Кореневского района Курской области. Информация относительно настоящего аукциона предоставляется бесплатно по телефону: 8 (4712) 32-56-20.

Условия участия в аукционе:

Заявителями по лоту №1 настоящего аукциона могут выступать только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, по лоту №2 – только граждане.

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона, ИНН 4610000961, КПП 4611001001, л/с 05443012520 в отделении Курск г. Курск, р/с 40302810338073000041, БИК 043807001, ОГРН 1024600781611, ОКТМО 38618416.

Наименование получателя: получатель УФК по Курской области (Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области), назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером _______ лот № (задаток).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «03» ноября 2016 г. к участию в аукционе не допускаются.

Дата и время осмотра земельных участков – с «07» октября 2016 года по «01» ноября 2016 года с 10.00 до 17.00 час. с понедельника по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Коржов Роман Николаевич, тел.: +7 (47147)3-26-45.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона  или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

    Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 409) с «07» октября 2016 года по «01» ноября 2016 года включительно с 9-00 час. до 18-00 час. (за исключением выходных дней – суббота-воскресенье), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «03» ноября 2016 г. в 11 час. 00 мин.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области заключает договор аренды земельного участка по соответствующему лоту не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, и не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора не возвращается и остается у Администрации Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к документации об аукционе

Директору ОБУ                                                                                                    «Фонд имущества                                                                                                                  Курской области» В.Н. Лукьянчикову

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(по лоту №____)

г. Курск                                                                                                                                           2016 г.

__________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

В лице ___________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность (для юридического лица))

действующего на основании _________________________________________________________,

              

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, из категории земель ____________________ с разрешенным использованием: ___________________, площадью ________________ кв.м., местоположение: ___________________________________________, кадастровый номер: ____________________, обременения  на который  зарегистрировано,

 

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «_________» № _________ от ___» __________2016 г., и в извещении №____________ от «___» ____2016г. и документации об аукционе, размещенными в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru» и на официальном сайте муниципального образования «Комаровский сельсовет» Кореневского района Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не ранее десяти и не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

 

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: _______________________________________________________________________________

Телефон претендента __________________________________

Адрес электронной почты претендента____________________

Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________________________

 

                                                                                                      М.П.  «___» ______________20__г.

Заявка принята специализированной организацией (организатором аукциона):

 

____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________

 

Подпись уполномоченного лица специализированной организации (организатора аукциона):

________________/________________/

 

Приложение № 2

к документации об аукционе

 

 (НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)

 

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

 

Выдана «____» ____________ 201__ г.                                                                        № _________

 

 

_{___________(наименование организации доверителя)}                                                                                                                  ,                                                       находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице _________________________ _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу),} действующего на основании ___________________________________________

настоящей доверенностью уполномочивает _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)}

быть представителем _____{(наименование организации доверителя)}_________________ на торгах в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, из категории земель ____________________ с разрешенным использованием: ___________________, площадью ________________ кв.м., местоположение: ___________________________________________, кадастровый номер: ____________________, обременения  на который  зарегистрировано, в областном бюджетном учреждении «Фонд имущества Курской области» с правом предоставлять и получать все необходимые документы, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор аренды, акт приёма передачи и выполнять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

 

Доверенность выдана до __________  /(сроком на ________)

 

Подпись ______________/_________________ удостоверяю

 

Руководитель __________________/ ______________________

 

                                                                                                                                   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к документации об аукционе

 

Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

 

1. Заявка может быть заполнена от руки печатными буквами, а также печатным способом, в том числе с использованием средств вычислительной техники (за исключением поля «Подпись»). При заполнении заявки не рекомендуется использовать чернила (пасту) красного и зеленого цвета.

2. В поле «по лоту №___» необходимо указать номер лота.

3. В поле «опубликованном в газете «_______________» № ___ от «___» _______ 2016 года, в извещении №_____ от «___» _______ 2016 года», указывается дата размещения информационного сообщения о проведении аукциона и номер газеты, в которой данное извещение было размещено. Либо указывается дата и номер извещения, размещенного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.

4. В поле «Наименование заявителя» вносятся фамилия, имя, отчество физического лица/индивидуального предпринимателя полностью в именительном падеже в соответствии с документом, удостоверяющим личность либо полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы в именительном падеже в соответствии с документом, подтверждающим государственную регистрацию юридического лица.

5. В разделе «для юридических лиц» указывается должность, ФИО в именительном падеже, а также наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица, уполномоченного действовать от имени заявителя. 

6. В разделе «для физических лиц» в поле «основные данные, удостоверяющие личность» заполняется следующая информация: реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (военный билет и др.).

7. В поле «Подпись Заявителя (его полномочного представителя)» проставляется личная подпись заявителя или его уполномоченного лица, которой заверяется правильность указанных в заявке сведений.

8. В поле «Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка» указывается Юридический (почтовый) адрес Претендента и реквизиты банка для осуществления возврата задатка в случае, если участник не окажется победителем аукциона.

9. В поле «Дата заполнения заявления» указывается дата заполнения заявления.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №4

к документации об аукционе

Проект

Договор аренды №_____

земельного участка

(по лоту № 1)

 

с. Комаровка                                                                                                        «___» ________  2016 г.

Кореневского района

Курской области

 

                        Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области, в лице главы Коржова Романа Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ______________, в лице ______________, действующего (-ей) на основании ____, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола ___________№ ________ от _________________ года, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1.Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой часть настоящего Договора) земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадью 929 247 кв.м., адрес: Курская область, Кореневский район, Комаровский сельсовет, с. Апанасовка. Кадастровый номер: 46:10:120503:52. Обременений не зарегистрировано;

1.2. Цель использования: для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.

 

2.Срок договора

2.1 Срок аренды Участка устанавливается с ___________20__г. по ________ 20__г. Срок аренды – 20 (Двадцать) лет с момента заключения настоящего Договора.

2.2 Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за земельный участок, составляет - _______(Сумма прописью) руб. ____ коп. в год. Размер арендной платы за квартал составляет - _______(Сумма прописью) руб. ____ коп.

                        За весь период аренды _______(Сумма прописью) руб. ____ коп.

3.2. Арендная   плата  вносится  Арендатором ежеквартально в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря на счет УФК по Курской области_______________________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа -  _________________;ОКТМО ____________________.

     Сумма внесенного задатка в размере 30 734 (Тридцать тысяч семьсот тридцать четыре) руб. 85 коп. засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента вступления в силу настоящего Договора. Исполнением обязательств по внесению арендной  платы является платежное поручение или квитанция об уплате.

            Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным Законом «О федеральном бюджете» на соответствующий год и не чаще одного раза в  год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае истечение и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендой платы более чем за 2 срока оплаты подряд, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. и нарушения  других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-тидневный срок с момента подписания настоящего договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) в течение двух месяцев со дня его подписания.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и выполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.          

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участки  в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия Договора.

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон: один экземпляр передается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области).

Приложения к Договору: Акт приема-передачи, Кадастровый паспорт земельного участка, Расчет арендной платы.

 

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель:	Арендатор
Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307441, Курская область, Кореневский р-н,  с. Комаровка, д. 120 «В» ИНН 4610000961, КПП 4611001001, ОГРН 1024600781611, р/с 40204810300000000726 в отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, л/с 03443012520. Тел./факс: (47147)3-26-45 E-mail: komarovskiy.ss@ mail.ru
Глава Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области
__________________________ Р.Н. Коржов м.п.	_____________________/____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

                                          к договору №___ аренды

                                        земельного участка 

от «___»________   2016 г.

 

Акт приема-передачи

с. Комаровка                                                                                                        «___» ________  2016 г.

Кореневского района

Курской области

 

 

                        Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области, в лице главы Коржова Романа Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ______________, в лице ______________, действующего (-ей) на основании ______, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола ___________№ ________ от _________________ года, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», подписали настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем:

 

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды передал земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадью 929 247 кв.м., адрес: Курская область, Кореневский район, Комаровский сельсовет, с. Апанасовка. Кадастровый номер: 46:10:120503:52. Обременений не зарегистрировано, а  Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:	Арендатор
Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307441, Курская область, Кореневский р-н,  с. Комаровка, д. 120 «В» ИНН 4610000961, КПП 4611001001, ОГРН 1024600781611, р/с 40204810300000000726 в отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, л/с 03443012520. Тел./факс: (47147)3-26-45 E-mail: komarovskiy.ss@ mail.ru
Глава Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области
__________________________ Р.Н. Коржов м.п.	_____________________/____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2016г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	929 247
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок
Размер арендной платы за 20 лет всего	руб.
в том числе размер задатка	руб.	30 734,85
Сроки внесения арендной платы	ежеквартально в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря

 

 

Глава Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области
__________________________ Р.Н. Коржов м.п.	_____________________/____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №5

к документации об аукционе

Проект

Договор аренды №_____

земельного участка

(по лоту № 2)

 

с. Комаровка                                                                                                        «___» ________  2016 г.

Кореневского района

Курской области

 

 

                        Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области, в лице главы Коржова Романа Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ______________, в лице ______________, действующего (-ей) на основании ____, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола ___________№ ________ от _________________ года, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1.Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой часть настоящего Договора) земельный участок из категории земель населённых пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 858 кв.м., адрес: Курская область, Кореневский район, Комаровский сельсовет, с. Апанасовка. Кадастровый номер: 46:10:120101:262. Обременений не зарегистрировано;

1.2. Цель использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

 

2.Срок договора

2.1 Срок аренды Участка устанавливается с ___________20__г. по ________ 20__г. Срок аренды – 20 (Двадцать) лет с момента заключения настоящего Договора.

2.2 Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за земельный участок, составляет - _______(Сумма прописью) руб. ____ коп. в год. Размер арендной платы за квартал составляет - _______(Сумма прописью) руб. ____ коп.

                        За весь период аренды _______(Сумма прописью) руб. ____ коп.

3.2. Арендная   плата  вносится  Арендатором ежеквартально в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря на счет УФК по Курской области_______________________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа -  _________________;ОКТМО ____________________.

     Сумма внесенного задатка в размере 200 (Двести) руб. 77 коп. засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента вступления в силу настоящего Договора. Исполнением обязательств по внесению арендной  платы является платежное поручение или квитанция об уплате.

            Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным Законом «О федеральном бюджете» на соответствующий год и не чаще одного раза в  год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае истечение и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендой платы более чем за 2 срока оплаты подряд, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. и нарушения  других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-тидневный срок с момента подписания настоящего договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) в течение двух месяцев со дня его подписания.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и выполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.          

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участки  в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия Договора.

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон: один экземпляр передается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области).

Приложения к Договору: Акт приема-передачи, Кадастровый паспорт земельного участка, Расчет арендной платы.

 

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель:	Арендатор
Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307441, Курская область, Кореневский р-н,  с. Комаровка, д. 120 «В» ИНН 4610000961, КПП 4611001001, ОГРН 1024600781611, р/с 40204810300000000726 в отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, л/с 03443012520. Тел./факс: (47147)3-26-45 E-mail: komarovskiy.ss@ mail.ru
Глава Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области
__________________________ Р.Н. Коржов м.п.	_____________________/____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

                                          к договору №___ аренды

                                        земельного участка 

от «___»________   2016 г.

 

Акт приема-передачи

с. Комаровка                                                                                                        «___» ________  2016 г.

Кореневского района

Курской области

 

 

                        Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области, в лице главы Коржова Романа Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ______________, в лице ______________, действующего (-ей) на основании ____, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола ___________№ ________ от _________________ года, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», подписали настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем:

 

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды передал земельный участок из категории земель населённых пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 858 кв.м., адрес: Курская область, Кореневский район, Комаровский сельсовет, с. Апанасовка. Кадастровый номер: 46:10:120101:262. Обременений не зарегистрировано, а  Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:	Арендатор
Администрация Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307441, Курская область, Кореневский р-н,  с. Комаровка, д. 120 «В» ИНН 4610000961, КПП 4611001001, ОГРН 1024600781611, р/с 40204810300000000726 в отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, л/с 03443012520. Тел./факс: (47147)3-26-45 E-mail: komarovskiy.ss@ mail.ru
Глава Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области
__________________________ Р.Н. Коржов м.п.	_____________________/____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2016г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	858
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок
Размер арендной платы за 20 лет всего	руб.
в том числе размер задатка	руб.	200,77
Сроки внесения арендной платы	ежеквартально в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря

 

 

Глава Комаровского сельсовета Кореневского района Курской области
__________________________ Р.Н. Коржов м.п.	_____________________/____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прикреплённый файл: Аукционная документация [157.5 Kb]